房地产市场风云变幻，房产中介的动向也备受关注。 从去年到现在，关于房产中介机构的新闻时常引起热议。 近期，Q房网深陷破产传闻。 网上公告指出，“由于行业竞争加剧，公司（Qfang）被迫转变经营模式，目前公司所有门店均已关闭。为保障公司员工的相关利益深圳调查公司推荐，公司后续工作主要集中在应收账款的催收上。”
（网络新闻截图）
对此，证券时报记者第一时间向清房网和深圳市房地产中介协会求证，得到了该公司出具的声明。 声明指出，深圳市云房网络科技有限公司作为的品牌所有者和的主要业务运营商，一直正常运营； 深圳市世华房地产投资咨询有限公司仅获授权在深圳开展直销业务。 目前，深圳的经营模式已转为加盟，加盟业务也正常经营； 深圳市云房网络科技有限公司在全国其他城市获得特许经营权，直营业务正常。
记者发现，截至发稿，Q房网手机APP客户端运行正常。 龙岗茂业城店一位房产中介告诉记者，公司从去年8月开始由直营转为加盟。
事实上疯狂的！ 深圳老牌房产中介倒闭？ 刚才，公司紧急回应！，早在2021年下半年，Q房网就传出业务收缩的消息。 而去年3月深圳侦探，“拟关闭上海40余家门店”等消息在业内疯传，“拖欠员工工资”“账户没钱”等传闻不断还不胫而走。 同时，一份题为《上海云房数据服务有限公司倒闭实施方案（草案）》的公告称，公司持续亏损，无法维持正常经营。 除保留必要人员外，督促其他员工限期办理离职手续； 上海云坊店所有业务暂停，正在进行中的库存业务可继续完成，或与客户协商后无条件解除合同。 此外，征求意见稿显示，集团总部拟利用在上海的现有门店，优先向上海公司现有团队开放加盟，鼓励上海云房现有团队参与在上海的加盟模式。 操作。
清房网是中国最早推出O2O模式，以互联网思维提供房产经纪服务的房产中介之一。 成立之初，推出“独立经纪人”模式。 风头无两。 市场信息显示，2014年Q房网推出了吸引券商加盟的模式，并给予券商远高于行业平均水平的佣金。 在这种模式下，传统的中介公司转变为拥有大量房源和客户的平台，而经纪人则可以利用平台不受约束地自主开展业务，从而获得更丰厚的利润。
然而，今天的已经离开了深圳的头部位置。 深圳市房地产中介协会公布的数据显示，4月24日至30日期间，在深圳二手房委托买家和委托卖家记录的前十名机构中，仅排名第十。卖家。 地点分别是乐游家、链家和中原。
有分析人士表示，Q房网此前的加盟模式管控难度较大，风险较高。 首先是财务风险。 难以对加盟商的收支情况进行详细监管； 市场不景气，及时调整销售策略很重要。 加盟商能否及时跟进新的营销策略，决定了销售收入的高低； 资源的风险，房地产行业的人才逐渐专业、规范化，竞争也很激烈。 加盟商公司人才的稳定性和专业能否跟上市场环境的变化非常重要。 与中介关店辞职相比，行业更应该关注如何寻找可持续发展的方法。 反之，店铺跟随市场，市场下跌时关门，市场回暖时再进场。 这仍然是一个短期的想法。